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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
798 萬 - 參考單價：35.45 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.51 坪
- 土地面積：10.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、四育國中、台中高工、中興大學
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：中投快速路、公車站、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、四育國中、台中高工、中興大學
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：中投快速路、公車站、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視自身需求與貸款能力。
此物件對於預算有限的首購族或有子女就學需求的家庭來說，是一項高性價比的選擇。其最大亮點在於「總價低」與「學區便利」，能用 798 萬在南區獲得三房格局，且生活機能成熟，能迅速滿足居住與教育需求。
然而，買房者必須接受「屋齡 47 年」與「無電梯」的現實。這不僅可能影響未來轉手流動性，銀行貸款年限也可能因此受限。建議您在決定購買前，先確認貸款資格，並實際體驗爬樓梯的便利性，確認是否符合家人長期的居住規劃。若能接受上述限制，此屋確實是開啟南區生活的好起點。
問與答
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洪彗雯(仲介，收取服務費)
暱稱：洪彗雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-168211
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經紀業名稱: 鉅讚不動產有限公司
證號: (111)登字第426896號
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